最近两年以来，房贷的利率一直呈下降的趋势。比如很多人开始贷款买房的时候，房贷利率达到5.2%左右。现在的利率已经降为3.8%，非常的低。去年以来，大家由于对于投资并没有太大的方向，纷纷显示出提前还款的欲望，我们也能从各大新闻中看到要提前还款还得排队，还得银行同意，手续还比较复杂。有些人手上握的是公积金贷款，他也看到大家非常热情的还款潮，也想跟着大家一起把房贷给还清了，他说早还早安心。这种做法是对的还是错的呢？
在我看来这种做法肯定是错误的。我虽然是一个一直主张大家提前还款的人，但是对于纯公积金贷款，我还是觉得你提前还款要谨慎。这是因为第1点来讲公积金贷款的利率非常的低，像我几年前买的房子贷款的利率低到3.25%。这真的是打着灯笼你都找不到，这么低的利率你还清了再去贷，就已经没有任何机会贷到款了，而且你现在很多投资即使是无风险的投资，利率都有可能高过3.25%，那你就想一想这个利率有多低，那么低利率你持有的越久越赚钱，你就不要想着你说哎呀这么低的利率，我看别人还款，我也想还这种想法了。
第2点来讲就是其实公积金贷款的金额也不多，也不存在以后未定因素的还款压力。大家现在很多人想提前还款，是由于对未来的不可知，把钱放在存在定期又觉得这个利率太低，达不过银行贷款的利率，把钱拿去投资又害怕，万一失手直接亏本到，本金都没有，那么既然思先想后没有好的去处，那最好的方法就是把房贷先给还清了。但是公积金的贷款的额度没有多少，你像一个人的额度才50万，两个人的额度在100万或者是80万的额度，这种情况之下你根本就贷不了多少，贷的不多那么利息也是很低的，那么在本金及利息非常的低的话，你何必去瞎折腾呢？
第3个就是公积金的贷款这么低的利率，在银行贷款利率再怎么低也不可能再比他低了。目前来讲银行的贷款利率，房贷利率已经降为4个点以下，这个肯定是很多人看来比较新鲜的，那么有些人说会不会往下再降降到两三个点这种情况，我觉得概率并不是很高。大家注意的是，这种利率不可能无限的下降，而且大家看到经济已经复苏的开始，那么大家资金链的需求会越来越多，既然是资金的需求越来越多了，那么其利率也会有所调整，弄不好还会涨起来，因为大家需要借钱的人多了嘛。
总之对于公积金贷款而言，没有必要提前还款，公积金贷款，应该是你能够贷多少年就贷多少年，按照通货膨胀跟综合的其他考量，这个对公积金贷款类似于无息的贷款，我们一个人一辈子，可能有机会的就只有一次成功的，以后我们说再找银行借钱再用公积金的利率借下钱，那几乎是没有任何可能的。