出售商铺税费如何计算
卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
1、房地产交易手续费3元/平方米。
2、印花税：房屋产价的0.05%。
3、土地增值税：A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率。B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。
4、个人所得税：据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
5、土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
6、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。
二手商铺卖100万转让费用明细
回答如下：二手商铺售价100万，转让费用明细如下：
1.中介费用：根据地区不同，一般为1%-5%不等，假设为3%，则中介费用为3万。
2.过户费用：一般为房价的0.5%-1%，假设为1%，则过户费用为1万。
3.税费：根据地区不同，一般为房价的1%-3%，假设为2%，则税费为2万。
4.其他费用：如评估费、律师费等，根据具体情况而定，假设为1万。
综上所述，二手商铺100万的转让费用为：中介费3万+过户费1万+税费2万+其他费用1万=7万。
商铺交易税费一般是多少
(一)买家支付的税费
买家契税=3%成交价;另外还有交易手续费5元/平米;印花税=0.05%成交价，产权登记550元/户。
(二)卖家支付的税费
卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
1、营业税及附加
税费为差额的5.56%
2、土地增值税
税费为差额扣除相关费用后的30%-60%(按差额比率不同累进计算)：
(1)增值额未超过扣除项目金额50%部分，税率为30%;
(2)增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%;
(3)增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%;
(4)增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
二手商铺过户费用计算器
铺位、车位税费计算办法：
1、营业税：（转让价格-上一手发票价）×5.0%
2、城建税：营业税×7%
3、印花税：转让价格×0.05%
4、教育费附加：营业税×3%
5、地方教育附加：营业税×2%
6、个人所得税：转让价Ｘ1%
7、房产税：上一手发票×70%×1.2%，（注：车位免）（大石暂不要）
8、土地使用税：占地面积*3元/平方米×3年（番禺石基为6级土地，3元/平方米），（注：车位免）（大石暂不要）
9、土地增值税：（以不能提供评估价，但能够提供购房发票以及契税完整证的）
1扣除项目=（本次交易发生的营业税+城建税+印花税+教育费附加）+以上手发票价格每年加计5%【即发票价×（1+n×5%）】+契税。个人所得税不能扣减