沈阳二手房出售
一、二手房满五年和没满五年已经没什么区别了，现在改为满两年免5.6%营业税。二、二手房费收如下：1、测绘费1.36元/平方，买方。2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。5、交易费6/平方,双方。6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免。在房产交易税里，普通住宅5年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%。5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20%。出售公房：5年之内， (售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交房屋交易税的个人所得税。
沈阳市房价
2023年12月沈阳楼市成交均价地图和平区2023年12月楼盘均价和平区最新房源报价 ↓和平区2023年12月商品住宅成交均价约19100元/平米，环比下降9.05%。
2024年和平将新建1所高中、2所小学，加快124高中新建综合楼建设，完成南京一校光荣校区等3项改造提升工程，和平在教育方面优势有望进一步扩大。
另外，和平将对太原街、西塔、和平湾等区域进行升级和改造，一批重点项目将袭来。
大东区2023年12月成交均价大东区最新房源报价 ↓大东区2023年12月商品住宅成交均价约12500元/平米，环比上涨11.61%。
（主要为成交结构差异导致）据悉，2023年，大东区全面实施片区开发，城市品质明显提升。
2024年，大东区将持续提升发展能级，增强城区综合竞争力，实施全域开发建设，以三大城市核心发展板块为引领，开发建设覆盖大东全域、总投资453.3亿元的6大片区，分批次启动630万平方米的赵家、榆林、柳岗等6个城中村改造项目，加快建设“平急两用”公共基础设施。
在城区南部，加快开发东中街万泉和北大营历史文化片区，力争二○四片区开工建设，打造文商体旅融合发展示范区；在城区中部，加快开发七二四和汽车城产城融合示范片区，围绕朱尔湖、东湖开展“两湖”生态整治，重点推进城市公园、文旅综合体、高端会议酒店等高品质项目；在城区北部，加快开发汽车城智慧示范片区，打造高端装备制造集聚区，形成南部老城区品质升级、中部待开发空间快速崛起、北部工业区优势扩大的振兴发展新格局。
皇姑区2023年12月成交均价皇姑区最新房源报价 ↓皇姑区2023年12月商品住宅成交均价约13600元/平米，环比上涨8.8%（成交结构差异导致）。
据悉，2024年，皇姑区在多方面将有大动作，提升塔湾兴顺夜市等重点夜间经济带；启动铁路公园规划工程， 推动北站华润新万象商业综合体项目实现开复工；提质改造35个老旧小区，建设30个口袋公园；新建和改扩建中小学、幼儿园8所，新增学位0.43万个；80周岁及以上老年人上门服务全覆盖，社区老年人助餐点达100个……让我们拭目以待！浑南区2023年12月成交均价浑南区最新房源报价 ↓浑南区2023年12月商品住宅成交均价约14000元/平米，环比上涨8.53%。
12月浑南区在售项目均价14000元，房价环比上涨（系成交结构差异导致），区域在售新房不多。
起步即冲刺！浑南区举行2024年招商引资项目建设推进大会；浑南也将建“冬季两项越野滑雪场地”有望2026年竣工；>。