水泥预制房优缺点
水泥预制房的优点：
1、采用高效节能体系，舒适美观，结构安全，价格优惠，经济实用。
2、防潮，防台风，抗地震，隔热隔音保温效果好。
3、全部干作业施工，安装工期短，安装拆迁方便。
4、房屋自重轻，运输既方便又节省。
5、可以组装各种面积大小不等，用途不同的活动房。
6、可以多次吊装，不受环境季节影响。
7、可以作为建筑也可以多次重复搬迁使用。
8、所有材料均为绿色建材，环保，有利于健康。
水泥预制房的缺点：
1、水泥预制房不适合长期居住，水泥预制房因为材质的原因，房屋有一种冰冷感，没有人气，而且通风、采光、配套的设施并没有普通商品房来的好。
2、水泥预制房不可办理房产证。没有办理修建各种手续的就是属临时用房，是不能办理房产证的。因为水泥预制房属临时用房，并且没有办理各种国土、立项、报批、图审、修建、报建等的手续办理，是不能办理房产证的，这是比较不方便的一个地方。
3、水泥预制房独特的构造，采用的是以夹芯彩钢板的墙面，而其中的夹芯材料虽能起到保温隔热的作用，但是抗噪音性能却不是很佳，因此相对于普通的住房活动房的隔音性也就稍微的差一点。
洋房一楼带院合法吗
洋房一楼带院有可能不合法。这取决于有关房地产法的具体规定以及当地政策。在中国，地面属于国家所有，房子属于个人所有，按照土地管理权和房产管理权分开的原则，因此很多城市对于一楼带院的规定都不一样，需要根据当地的政策和法规来进行了解和判断。另外，如果该洋房需要递交相关的房产证明或产权证明，不符合相关规定也可能导致不合法的问题。总之，在选择购买一楼带院的洋房前，需要全面了解当地政策及法规。