计容面积和建筑面积的区别
1、定义上的不同,计容面积是指所有需要计算容积率的建筑面积的总和,而建筑面积是包含了使用区域面积、房屋结构面积,及辅助面积。
2、范围上的不同,计容建筑面积是指需要计算容积率的地面上的建筑面积,及地下一些可申请产权的建筑面积。而建筑面积是在计容面积的基础上,还要加上不计容的建筑面积。
计容面积和建筑面积的区别是什么
区别:
计容建筑面积是指建筑面积中经济价值比较高的那部分面积。例如:一栋大楼的地面以上的楼层面积都属于计容面积(商业价值高),地下室的面积和屋顶的设备房就属于不计容建筑面积(商业价值低)。
建筑面积是指整个建筑物的实际建成面积,包括计容建筑面积和不计容建筑面积两部分。
所以,计容建筑面积与建筑面积是局部与整体的关系,计容建筑面积理论上比建筑面积要小,这就是两者的区别。
计容总建筑面积是多少,怎么算
用建筑面积和总计容面积的区别:计容建筑面积即计算容积率部分的建筑面积。建筑面积=计容面积+不计容面积。其中,不计容面积按照各地方规划部分的规定,各地稍有不同。重庆地区地下车库及与车库有关的设备用房就可以不计容。可以作为公共绿地使用的架空层面积也可不计容等等。建筑面积定义:与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同,其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标,也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积,是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。计容建筑面积定义:即等于规划建筑用地面积*计算容积率,小区内所有计算容积率的建筑面积之和!一般情况下,计容面积小于等于建筑面积,半地下室算一半计容面积,无产权地下室不计算计容面积。
什么是计容建筑面积和总建筑面积的区别
用建筑面积和总计容面积的区别:
计容建筑面积即计算容积率部分的建筑面积。
建筑面积=计容面积+不计容面积。
其中,不计容面积按照各地方规划部分的规定,各地稍有不同。重庆地区地下车库及与车库有关的设备用房就可以不计容。可以作为公共绿地使用的架空层面积也可不计容等等。
建筑面积定义:
与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同,其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标,也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积,是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。
计容建筑面积定义:
即等于规划建筑用地面积*计算容积率,小区内所有计算容积率的建筑面积之和!一般情况下,计容面积小于等于建筑面积,半地下室算一半计容面积,无产权地下室不计算计容面积。