萧山二手房 萧山区2号地铁站附近二手房

萧山二手房

萧山未来城公寓是未来控股开发的一款公寓产品，其优点在于位于未来科技城，周边教育、商业、医疗、交通等配套设施比较完善，属于江南新城的核心区域。如果您在周边工作、生活等需要，该项目作为居住选择可以考虑，但具体的购买决策需要考虑以下因素：1. 市场价值：需要考虑购买房屋的总价值与未来市场价值的关系，结合投资期限、市场走向、政策变化等因素综合考虑。2. 周边环境：需要了解小区周边环境、交通、教育、医疗、商业等配套设施的完善程度，对自己的工作、生活同样具有便利。3. 地产开发商情况：需要了解开发商的信用、实力、产品、售后服务等情况。4. 房屋质量：需要了解该项目房屋的质量、结构、设计、户型等因素。综上所述，如果您对萧山未来城公寓的市场、产品、价格等方面有充分了解，并且认为它满足你的居住需求，那么它可能是一个不错的购房选择。但在购买之前，建议您进行充分的调研和咨询，并结合个人实际情况和购房预算做出理性的决策。

萧山区2号地铁站附近二手房

交通便利，配套成熟，还有不少“重高摇篮”贯穿未来科技城、城西和城北的地铁5号线首通段，已于6月24日开通，引发市民对于沿线楼市的热议。

三块宅地同一天成交 萧山老城区土地市场四平八稳

北干山，东西向横贯在萧山城区间，萧山的新老城区就此被划分开。

山北的北干、宁围街道等地，可以视为萧山的新城区，楼市几大热门板块都在此诞生；山南的城厢街道等地，则是拥有悠久历史的萧山老城区，许多街道两旁绿树成荫，区域氛围比较闲适、宁静。

由于土地供应不大，新房供应不多，萧山老城区的楼市氛围也相对平静。

土地出让结果也印证了这一点。

6月24日，通惠中路旁的萧政储出[2019]18号地块，以约12.5亿元的总价被中天集团竞得，折合楼面价22148元/平方米，溢价率23%。

火车南站附近的萧政储出[2019]19号地块和萧政储出[2019]20号地块，虽然达到了封顶溢价标准，分别以16%和15%的自持比例被竞得，但折算后，实际楼面价或都未达20000元/平方米，总体平稳。

“因为单位所在的滨江，以及比较近的钱江世纪城、市北板块，价格都超出了我的承受范围，萧山老城区这一带，感觉能淘到一个价格相对合适的房子。

”他坦诚地说。

让他更看重的是，萧山老城区还注入了地铁5号线、火车南站等重要交通元素。

不过，萧山老城区的新房楼盘并不多，只在火车南站附近有一些新楼盘，如去年拿地的奥克斯·金宸玖和府和世纪金宸等。

小周认为，交通枢纽附近的房子比较保值，地铁5号线年底也能通到这里，“以后去单位可以直达。

”但他去楼盘现场看了之后却有些失落，“楼盘品质看起来还不错，但现场还是个大工地，发展成熟还需要蛮长一段时间。

”更让他失落的是价格。

“我去问过了，奥克斯·金宸玖和府的首批房源，预售均价48000多元/平方米，远超出我的预算。

世纪金宸还没开盘，听说房价可能30000多元/平方米”。

世纪金宸的工作人员则透露下个月即将推出首批房源，户型面积有89平方米、110平方米等，“我们的高层房源，价格在30000元/平方米上下。

”反馈给小周，他认为，这个价格还是偏高。

配套成熟教育优质二手房勾起不少年轻人购房欲在房产中介的提议下，小周又把眼光投向了萧山老城区的二手房。

“萧山老城区各类配套都很齐全，堪比主城区中心的小区，地铁2号线贯穿整个老城，更重要的是学区资源好，一些配套学校甚至被称为‘重高摇篮’。

”几位中介告诉小周。

小周有位朋友是萧山中学的老师，这位朋友对他说，他们的学生有很多来自萧山老城区的“名校”，如湘师附小、劲松小学、高桥小学、江寺小学等，“这些小学在萧山的地位，就像学军小学、求是小学在主城区的地位一样。

”小周购房之后会把结婚和生孩子摆上议事日程，所以优质的教育配套对他来说尤为重要，如果能以20000多元/平方米的价格，买到一套“好学区”二手房，也很合心意。

那么萧山老城区二手房的房价究竟如何？我们综合我爱我家、链家等多家二手房平台的数据，近几月萧山老城区人民路地铁站周边的二手房成交均价为2.5万元/平方米左右。

湘师附小学区房怡景公寓、南江公寓；劲松小学学区房金城花园、新桥园等小区，成交均价在23000-28000元/平方米之间。

江寺小学的学区房众安花园的价格则稍高一些，部分房源超过30000元/平方米。

这个价格对比主城区学区房，低了一半左右。

即使对比萧山区内的市北等板块，这个价格同样有诱惑力，部分房源的价格甚至低于相对较为偏远、各类配套设施尚未成型的南部卧城。

北高峰观点萧山老城区板块，学区资源不错，配套十分成熟，价格目前较为适中。

对于有学区需求、购房预算又有限的刚需购房者来说，是个不错的方向，值得考虑。