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不可以。房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。从法律规定上来看，没有房产证的房子是不能购买的，建议不要因为一时的便宜而走险买没有房产证的房子。没有房产证的房子做不了公证。房产证具有以下显著特点：(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
厦门二手房网出售917
自今年8月以来，厦门频繁松绑购房政策，政策针对厦门岛内外楼市冷热分化情况。
第一， 首套房“认房不认贷”厦门征求稿发布。
第二，厦门岛外取消限购限售，首套住宅首付下调至2成。
第三，岛内购房只核验岛内购房套数。
9月18日起，在思明区、湖里区购买商品住房的，核验家庭住房套情况时，只核验思明区、湖里区的商品住房套数情况，可在岛内购买二套180㎡以下商品住宅。
此次政策松绑旨在加快岛外新房库存去化速度，施行有效的分区调控政策，激发一切能促进市场交易的客户需求。
厦门新房市场惨遭腰斩进入第三季度以来，厦门岛内住宅进入空窗期，受国内外经济形势和岛外刚需乏力的影响，厦门楼市不断下滑，已降至冰点期。
今年以来，厦门楼市受岛内高端住宅的快销热销支撑，叠加被压抑的刚需释放，今年年初，厦门楼市迎来供求的回暖；而在进入三季度以来，改善客户因岛内新房住宅缓慢入市，岛外刚需客户购房信心尚未恢复，即便9月份政策组合拳接连发布，仍无法挽回楼市下挫的颓势。
9月份，厦门新房住宅成交仅710套，同比下跌51.07%，岛内住宅仅125套，下跌35.57%，岛外四区住宅成交仅585套，下跌53.46%。
从季度来看，厦门今年三季度新房住宅成交仅3173套，成交面积仅318056㎡。
远低于二季度的6420套。
对比今年二季度，新房住宅下跌50.58%，成交面积下跌55.18%。
从今年的3月份开始，厦门新房市场呈现出逐步下跌的态势，目前已至冰点。
当前，厦门岛内外的市场分化仍在加剧，对于四季度来说，厦门楼市新房市场依旧面临巨大的挑战。
二手房市场遭遇“六连跌”9月，厦门二手房市场成交缓慢下跌，厦门9月二手房成交1840套，面积190263㎡。
其中，二手住宅成交1182套，环比下跌12.57%，同比下跌20.03%；面积124928套，环比下跌13.87%，同比下跌21.87%。
根据厦门917找房统计，9月厦门二手房单日成交住宅最高仅68套，最低仅为13套，甚至可以这么说，9月厦门二手房住宅成交遭遇重挫。
而在9月18日厦门楼市新政之后，虽然厦门二手住宅成交基本都维持在日均60套左右，但很大程度上还是受到价格因素的影响，以价换量，快速成交已经成为众多业主抛售房产的主旋律。
截至今日，厦门二手存量房已经超过5.1万套，每天新上房源超300套，而每天实际成交房源不到百套，此消彼长，在二手存量房越来越多的情况下，二手购房用户选择性越来越多，而房东们为了快速抛售，竞争也越来越激烈，降价已经成为市场的主流。
从二手平台可以看到，厦门当前二手房市场均价仍处于下行阶段，而降价房源远超过涨价房源，说明厦门当前二手房市场仍然处于抛盘阶段。
所以，在当前厦门二手房市场内卷加剧的情况下，二手房购房置业者的话语权就相对较大，选择性也更多，自然可以捡的笋盘也就会越来越多。
例如湖里区湖边水库宝龙御湖官邸一套240㎡的高层住宅，从2022年12月上架至今，已经降了1020万元。
但从单价上来说，是拟以74835元/㎡的单价出售，而我们再看该小区均价仅为68453元/㎡。
假如按照小区均价来计算的话，总价仅需1646万元，比降价100万之后的1800万元还低154万。
因此，实际上如果房东急着抛售的话，有意向购房的客户甚至可以以总价1500万左右就可能购得，谈价空间大约还有300万左右。
因此，别看报价比之前降了1000万，实际上还有一定的降价空间，虽然当前捡笋的机会多，但也要认真对比，不要笋没有捡到，反而站在半山腰。
楼市需要的是信心总体来看，厦门楼市处于下行阶段，但当前的市场环境，对于购房置业者来说相对更为友好。
第二，岛外四区取消限购限售，首套房首付最低2成，利率3.7%；二套未结清，首付3成，利率4.4%；岛内买房，只核验岛内商品住房套数情况，首套房首付3成，利率3.7%；二套未结清，首付4成，利率4.8%。
第三，市场下行，二手房价格下跌，很多房东急着抛售，议价空间进一步扩大，成交总价也在进一步降低。