机场附近的房价
现在国内很多城市，其实都有空港板块，也就是飞机场旁边的区域，而且空港板块，一般会有很好的规划，比如说产业的进入，还有交通的改善，甚至是基础设施的升级等。
所以空港地区，也会成为购房和投资的热点区域。
合肥也是如此，那么很多人关心的是，合肥机场板块未来房价能到多少呢？天花板在哪呢？我们今天来分析一下。
合肥空港板块现在主要位于新桥机场周围的空港经济示范区，规划控制面积约32.5平方公里，包括经开区下的空港经济区，引进了长鑫等产业过去。
还有就是在寿县的区域。
从现在来看，未来空港会引进很多产业，而且很快机场到市区的地铁也会修通，未来这边的产业，学区，和交通，基本上从规划图来看，还是很不错的。
所以也有很多人不断在问，空港地区房子能不能买，未来潜力如何？首先，从现有的项目来看，房价较低，主要有华侨城和恒大的一些项目，还有保来国际城，锦天空港学府等。
基本上价格在5200-9900之间.寿县的部分基本上在6000左右，合肥经开区地狱基本上在9900元每平方米了。
所以从现在来看，价格并不高。
寿县的部分甚至只有合肥均价的三分之一，合肥经开区部分，也才合肥房价的50%。
其次，我们来看下国内空港板块的潜力。
我国大部分中大城市，基本上都有空港板块，所以其实发展差异还是很大的。
而与我们临近的城市，如南京，南京房价基本上在33000元每平方米左右，而禄口机场周围房价，才15000元每平方米，相当于南京房价的50%不到。
还有可以看下上海，在浦东国际机场周围，房价基本上在40000多，而上海均价大概是60000多，所以机场板块房价占比大概是70%左右。
而结合杭州，长沙，南昌，还有其他城市，我们可以发现一个特点，机场板块房价有一个区间值。
那就是基本上在市区房价的40%到70%之间，很难低于40%，也很难高于70%。
最后，我们可以看下合肥现在空港地区的房价，如果未来能到合肥房价的60%，已经是很不错了。
合肥现在市区房价是18500元每平方米左右。
那么按照6成来算的话，基本上在12000元以下。
也就是说，这可能就是天花板。
毕竟空港板块噪音很大，而且离市区太远，确实很难有价格的高位。
所以相对这个价格来说，现在空港地区的房价，其实还不算贵，基本上潜力还是比较大的。
尤其是如果未来空港地区单独划成一个区域的话，那么现在的房价，未来最起码有相当大的潜力。
所以正如我之前所言，合肥因为发展的迅速，其实每个区域都有潜力，只是天花板不同，或者说未来的潜力大小不同而已。
对于购房者来说，合理计算自己的需求和潜力需要，就可以理性的选择房源和自己的区域了。