马群二手房 南京马群新房价多少钱一平方

南京马群新房价多少钱一平方

昨天，在“人工智能产业投资论道”2018中国南京金秋贸易洽谈会栖霞区马群分会场，马群街道一天内拿下了3个大项目，投资额都达到了10亿元，也为区域的产业升级加注了新的砝码。

1、3大项目落户马群 投资总额达30亿3大项目分别是紫金智谷、军工通信科技产业园、钟山康养产业园，总投资额达到了30亿元。

其中，招商紫金智谷项目占地65亩，建筑面积10万平方米，总投资10亿元，将打造人工智能全产业链的优质生态园区。

此次招商紫金智谷落户马群，也是产业集聚的效能作用。

紫金智谷将是马群引进和培育高端人才的集聚区。

军工通信科技产业园项目的投资方恒电电子，是具有军工五证的高企，他们将在金马路10号地块投资建设军工通信科技产业园，项目占地55亩，建筑面积11万平方米，总投资10亿元。

钟山学院将与华润联合开发建设钟山康养产业园，总投资10亿元。

项目建成后，可提供养老、康复为一体的高端康养社区。

马群办事处主任华巍说，马群科技园，因它优美的环境、便捷的交通和良好的产业基础，一直以来都是栖霞区重点发展的园区之一。

“未来，马群将以马群换乘中心为核心打造商贸中心，主动融入主城，辐射中山门大街沿线片区；以交通枢纽打造经济枢纽，把马群建设成为产业新城，成为商业、文化、体育、娱乐休闲目的地。

”2、新房暂无供应 二手房挂牌均价3.16万/㎡新房市场目前，马群板块内暂无在售新房，待售楼盘仅2家，中垠紫金观邸、复地御钟山；中垠紫金观邸剩余4栋住宅待售，预计9、10月加推2栋楼，共200套左右房源，上批房源均价26500元/㎡；复地御钟山二期收官价达3.8-4万/㎡，后期将推三期房源，具体加推计划待定；板块内也暂无储备地块，新房供应出现断档情况。

二手房市场9月马群板块二手房挂牌均价3.16万/㎡，环比比较稳定；板块整体挂牌均价分化较为严重，部分小区如紫园、复地御钟山挂牌均价已超4万/㎡，体量较大的拆迁安置房小区挂牌均价在2.3万/㎡左右；客户源主要集中在刚需以及换房改善客群，其中刚需客群为主力。

整体来看，马群板块选择性还是比较多，纯刚需客群可以考虑总价较低的百水家园等小区；注重品质的刚改客户可以考虑中垠紫金观邸，地理位置也十分优越。

对于改善客群可以选择天泓山庄、紫园、复地御钟山等。

另外，区域交通、产业等利好规划不断，部分业主对房价仍比较乐观，如有合适的房源可以考虑入手。

3、亚洲最大换乘中心 预计2019年建成1、马群综合换乘中心 未来连接3条轨道马群综合换乘中心是南京市首个区域公交换乘项目，未来将连接地铁2号线、麒麟有轨电车、宁句城际，形成3轨交汇，另外还将接绕城公路、宁杭公路，处于城东重要的交通枢纽位置。

根据规划显示，未来这里是一个集交通、商业、办公、居住、文化为一体的城市综合体。

换乘中心建成后，将形成三条轨道、一条有轨电车、地面公交、短途城际、小汽车、出租车、非机动车等多种交通方式集于一体的综合换乘枢纽。

市交通局和市公建中心表示将尽可能2018年底完成停保场建设，2019年底完成换乘中心建设。

2、2大综合体 商业氛围逐步形成目前，板块内已有招商花园城商业体，超市、购物、餐饮、电影院等一应俱全，另外还有在建的中垠紫金观邸的商业部分“中垠新悦汇”，未来商业配套将更加成熟。

中垠新悦汇总体量约23万方，将打造城东品牌连锁超市、7000㎡IMAX影院、题餐饮街区，引进包括山景公寓、生态广场、六星会所、高端奢侈品商业在内的诸多规模化商业旗舰。