2023至2023农村宅基地建设有什么要求
2022年农村宅基地建房要哪些证件,满足哪些条件才可以办理
农村宅基地建房需要的证件：
1、《宅基地使用权证书》
农村宅基地建房必须要有《宅基地使用权证书》，该证书主要是确定要建房的农民朋友是否对宅基地拥有使用权，是否可以使用宅基地来盖房子。如果你有宅基地却没有宅基地使用权证书，可以咨询当地村委会进行补办申请。如果在农村没有宅基地，而想要建房，符合条件的，则首先可以向当地农村集体组织提交宅基地书面申请，同时需要提交建房用地呈批书、村镇规划选址意见书等资料，经过当地土地管理法部门审批之后，就会予以发放《宅基地使用权证书》，这样就办理了宅基地使用权证书。
2、《乡村建设规划许可证》
《乡村建设规划许可证》是决定你的宅基地是否在当地村镇规划许可范围之类，是否能够动工盖房子的必要条件，如果没有《乡村建设规划许可证》就私自动工建房是属于违建行为，有被拆除的风险。根据《城乡规划法》以及部分农村出台的《乡村建设规划许可管理法办法》指出，农民盖房必须要先申请《乡村建设规划许可证》，标注房屋建设的位置、用地面积、范围以及房屋面积、高度、层数等等，只有符合要求的，才会下发规划许可证，农民取得此证之后就可以开工建房了。
申请《宅基地使用权证书》和《乡村建设规划许可证》需要满足的条件：本集体组织成员，无其他房屋，确实有建房的需求，满足一户一宅的原则;盖房所选的宅基地符合乡镇规划的发展需求;需要经乡级人民政府审核后，报县级人民政府批准。
想在农村宅基地建房，必须要有《宅基地使用权证书》和《乡村建设规划许可证》，两个证件一个都不能少，只有申请了宅基地使用权证书和规划许可证，才可以在农村建房。
农村一户二宅政策
如果是农民非法占用村集体土地，擅自随意建造房屋，而形成一户多宅，对于非法占有的，要全部没收。但也有特殊情况，下面几种情况，可以申请合法确权：
1、宅基地使用权应当按照“一户一宅”的要求，原则上要确权登记到“户”。符合当地分户建房条件未分户，但是未经批准就另行建房分开居住的，其新建的房屋占用宅基地要符合相关规划，经本农民集体同意并公告后无异议的，可以按照规定补办有关的用地手续，依法予以确权登记。
2、未分开居住的，其实际使用的宅基地并没有超过分户后建房用地合计面积标准的，需依法按照实际的使用面积予以确权登记，当然，具体的情况还是依据政府来进行判定。
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综上就是对2020农村一户两宅确权新政策的解读，虽然我国《土地管理法》规定了农村实行“一户一宅”制度，但是因为现实中产生的复杂原因而存在的一户两宅或多宅不一定都是违法的，对于合法的一户两宅或多宅应当区分处理，甚至应当确权认可
江苏启东市宅基地翻建最新规定
1、没有房屋重建记录
农村房屋的翻建原则上是只能有一次申请重新维修建设的机会的，若是房屋翻建申请人的房屋已存在翻建记录，那么一般是不会允许二次翻建的。
2、已办理好翻建手续
现在在农村不管是新建房屋还是翻建房屋，都得要向相关部门提交申请，获得审批手续后才可以进行建房，私自新建房屋和翻建房屋都是一种不合法的行为。
3、当地还允许房屋翻建
就2020年农村农村房屋翻建的政策而言，若是想要进行房屋翻建，其前提条件是当地还允许进行农村房屋的翻建，不满足这个前提条件时，其所翻建的房屋将会被认定违章建筑，要面临被拆除的局面。
4、翻建的房屋符合政策规划
就已得到审批手续的翻建房屋而言，其需要严格按照审批手续进行房屋的翻建，要符合当地一户一宅的原则，翻建后的房屋不得超过当地建房的面积和层高标准，也不可以变更原有可使用的宅基地的位置。
5、房屋翻建申请人身份达标
农村土地有着特殊性，其所有权在村集体手中，农户只具备使用权，农村宅基地是村集体按照一定的原则和规定分配给本村集体组织内部成员的，所以非本村内部组织的人是不享有翻建房屋的机会的。
6、未改变土地性质
农村宅基地是用于农户住房建设的，不能将其性质进行改变，也就是说翻建的房屋除了要符合当地面积和层高等的标准外，还得是用于建房主居住使用的，不能建造成厂房等具有经营性质的场所。
7、翻建房屋的权属明确
当房屋想要进行翻建时，其房屋权属需要是明确的，不能存在争议，不然在办理翻建审批手续时，将不予成功进行办理。
江苏农房翻建的新规
1.江苏农房翻建有新规定。2.近年来，随着城乡建设的不断发展，农村房屋的翻建需求不断增加。为了规范农房翻建行为，江苏省住房和城乡建设厅制定了《江苏省农村住房翻建管理办法》。该办法明确了农房翻建的审批程序、技术标准、质量监督等方面的要求，以保障农村住房翻建的安全和质量。3.农房翻建的新规定将有助于规范农村住房翻建行为，提高农村住房的质量和安全性，促进农村经济的发展。