上海市购房政策
这意味着东莞现有首套房贷利率下限LPR—20BP将突破20BP的限定，没有下限。
同时也说明，房贷利率可下调的空间依然存在。
中指研究院华南分院总经理杨红侠表示，本次新政出台对首置刚需较为友好，对于持币观望的刚需购房者来说，价格降到承受范围内便会出手。
此次政策将吸引部分深圳刚需群体来莞购房，有望在短期内带动一波成交上涨。
也就是说，对于认定为第二套改善型住房的购房者而言，首付比例最低将降至40%。
”严跃进认为，此次政策最大的变化是对于第二套改善型住房的认购降低了首付比例。
1月2日，菏泽市宣布调整首套房首付比例为20%，二套房首付比例为30%。
河南省洛阳市购房抽奖最高可获50万元1月3日，河南省洛阳市人民政府办公室发布《关于印发洛阳市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》。
上述通知提到10条稳楼市新政，包括实施契税补贴、购房补贴、执行“认房不认贷”、降低房贷首付款比例、支持提取住房公积金支付购房首付、支持开展代建团购、试点推行“房票”制度、推广“带押过户”等。
值得一提的是，上述通知称，洛阳市将开展“以奖代补”购房特惠活动，购房者最高可抽到50万元奖励。
降低房贷利率及下调首付比例是政策调控的常用手段，降低购房成本以及门槛能够促进购房需求的释放。
“以往购房补贴往往以补贴契税为主，政府出面开展购房抽奖活动还是首次出现，对于购房抽奖活动其实更多的是吸引购房者入市，从而达到去库存的目的。
”王小嫱说。
不过，王小嫱也表示，在当前的市场背景下，潜在购房者入市观望，原因在于对楼市的信心不足、对未来收入预期下降，因此抽奖政策对整体楼市的影响不大。
58安居客研究院研究总监陆骑麟表达了相似的观点。
陆骑麟表示，购房抽奖的形式在以往各地楼市政策中运用较少，是当前各地楼市扶持政策中一种比较新的尝试。
不过，购房抽大奖的模式能激发多少购房需求入市还有待后续观察。
该类政策更多起到一种刺激作用，配合其他政策吸引购房者眼球。
2024年购房成本有望再降低“2024年开年可以看出二手房成交好于新房的趋势延续。
”王小嫱分析，从元旦假期的数据来看，今年元旦假期重点10城新建商品住宅成交3753套，较去年元旦假期成交量下降28.3%，重点6城二手住宅成交769套，较去年元旦上涨37.3%。
诸葛数据研究中心统计，截至2023年12月18日，2023年地方楼市松动政策出台达751次。
王小嫱表示，2023年的政策以宽松基调为主，整体呈现“前稳后强”的阶段性发力特征，重点一二线城市成为提振市场的关键力量。
展望2024年，在广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来，降成本将成为楼市的主题词。
“2023年中央经济工作会议提出，‘多出有利于稳预期、稳增长、稳就业的政策’‘稳健的货币政策要灵活适度、精准有效’‘要激发有潜能的消费，扩大有效益的投资，形成消费和投资相互促进的良性循环’。
结合2023年商品房开发、销售等主要指标不及预期，且在调控政策积极松绑的情况下未出现明显持续反弹，居民对购房成本极其敏感，以及2023年有效的调控政策基本是降成本政策，预计2024年将会加大降成本措施。
”李宇嘉说。
在李宇嘉看来，降低按揭利率将成为2024年降成本重要措施之一。
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