天河南租房 广州天河区哪里租房比较好

天河南租房

可以的。说说我的郑州租房经历。13在关虎屯租房,就是国贸对面,现在已经拆没了的,城中村,顶楼隔断出来的一室,一个月300元,那时候刚参加工作,月收入2000,勉强顾得住。这是住过的最便宜的房子。屋子里的家具就是一张小床一张桌子,没有热水没有空调没有洗衣机没有厨房。14年换工作,随工作搬迁,住在东建材里边的张庄。房子外表看着还挺好,里边的户型和配置标准城中村。由于紧挨中州大道,楼下又是建材市场,整夜整夜都在噪音中度过,窗子只能紧闭,来减少噪音和灰尘。一室一厅一个月450元,两人分摊。卧室放了两张床,衣服要在客厅晾。卧室窗子封死,客厅窗户打开面对的是一堵墙。这样度过了半年的时间。这一年,工资经历了一次提升,到手平均6000+,好的时候8000也有过,赶紧搬进了小区,在经开区,整租一室一个月1200。第一次住进小区,生活环境有了很大的改变,屋子里有阳光,床沙发衣柜洗衣机天然气一应俱全。后因经开区偏远,工作不便,搬往金水区省医附近,合租房,住主卧,1100,主卧好大,一张1.8米的床外,还可以当下一个两人座沙发,和一张书桌。这已经是2016年的事。17年,再次跳槽,薪资10k。搬到了中原区地铁口一小区。一室一厅1600。虽然郑州已无城中村,但500到1000还是可以租到房子的,房租这两年并没有涨很多。合租住小区,各种条件都会好一些。当然,就怕遇上一个奇葩室友。现在,我已经抛弃过往来广州了,郑州,一个奋斗了多年的地方,租房史也是奋斗史。愿我们都能越来越好!

广州天河区哪里租房比较好

受疫情影响,今年上半年广州租赁企业普遍出租率下降30%,有一些品牌公寓甚至倒闭了。

据克而瑞数据显示,今年上半年广州长租公寓房源数最多的是万科泊寓,达到9215间;其次世联红璞、YOU+国际青年社区。

广州作为就业选择的热门都市,住房租赁有很大的需求量。

那么,广州11个区的公寓分布情况如何?南方网、南方+《房产观察家》栏目进行一番摸底调查。

天河:房源数居全市之首天河区商圈众多、写字楼林立,吸引了泊寓、YOU+、自如等众多长租公寓落户,且它们门店数、房源数、市场占比均居全市之首。

天河区位于广州中心区域,其交通便利、生活配套成熟,高租金取决于地段好。

加上近年来,广州天河区释放出鼓励青年创新创业的政策信号,由此,不少企业和人才都选择在此落户,品牌公寓拥有很大的市场需求。

以地铁三号线沿线品牌公寓为例,在天河客运站附近的邦舍公寓(远洋天骄店)一居室租金3600元起,再而到距离珠江新城地铁站500多米左右的越秀星寓一室一厅一厨租金高达7080元。

特别是珠江新城聚集着不少高收入的白领一族,高端服务式公寓受青睐。

比较一番各品牌公寓在天河区的房源数,目前,自如房源数较多,呈分散式分布,租金在3000元至6000多元之间;位于珠江新城CBD附近的LOFT二居室复式结构,整租价达6090元。

泊寓在棠下、万科云城都设有门店,两个地段租金有一定的差异。

在棠下片区,单间租金在1799元至2599元左右。

而万科云城近靠天河智慧城,聚焦着不少技术高端人才,相较而言,消费能力较高,泊寓在此地段推出复式户型,可以商住两用,整租价格在4299元以上。

碧桂园碧家番禺:高校毕业生租房居多受区位因素影响,番禺公寓租金相对越秀、天河等地的公寓租金相对较低,性价高。

番禺大石、市桥等地都是租房的热门地带,越来越多年轻人选择在此租房。

由于靠近广州大学城板块,不少高校毕业生会考虑在番禺租房,特别是有升学需求的毕业生,会选择在校外租房子进行备考。

据了解,番禺乐窝公寓(大石店),主要是针对毕业青年提供高性价比的租房,月租约为800-1000元。

乐窝公寓(大石店)由于价格适中,装修环境偏年轻化,所以很多毕业生会选择在这里租住,周边有多个超市,生活气息比较浓。

YOU+国际青年社区越秀、荔湾:老城区具有位置优势越秀区距离广州各大商圈都比较近,也有丰富品牌公寓资源。

以5号线地铁五羊邨站为例,地铁口附近就有三家品牌公寓:万科泊寓五羊邨二店、优家国际青年社区、万科泊寓城市青年家。

前两者主要为整租公寓,主要面向人群是白领或创业者,价格较高;后者则是合租公寓,目标人群为毕业生,价格相对更便宜,结合周边优越的环境来说,性价比非常高。

万科泊寓比如,万科泊寓五羊邨二店靠近五羊邨地铁站,距离珠江新城约1.4公里,距离最近的天河城、花城汇等知名商圈仅2公里,区位条件非常优越;其月租约3500-4000元,主要面向人群为白领、创业者。

而在动物园站附近,魔方公寓距离5号线动物园站600m,主要目标人群为白领,房间装修大多是酒店的格局,月租为3000-4000元,2公里内有多个大型购物广场,如天河城、广百百货、东方宝泰购物广场等。

据不完全统计,荔湾区周边公寓的租金相对越秀区较低。

区别于越秀区,荔湾区品牌公寓较少,目前只有部分小型公寓。

但是,荔湾区正计划建设国际健康生态岛的契机,为打造康养型公寓提供机会空间。

同时,荔湾本也是人气极旺的区域,壹城广场推出的公寓Loft,可以商住两用,靠近30万平方米广钢中央花园、花地生态园等生态公园,是创业人士的选择。

海珠:房源大多较新 市场成交量逆势上涨海珠区毗邻天河、番禺、荔湾、越秀四个区,交通比较便利。

房源大多比较新,中等户型居多,租金也稍低于天河区同级别房源,但还是比其他区高。

58同城、安居客平台监测数据显示,6月份租房热度环比降幅仅为2%,但海珠区租房热度出现逆势上涨情况,海珠区新增房源量环比涨幅为7.6%。

与此同时,海珠区公寓市场成交量也呈现逆势上涨,比如越秀星汇海珠湾的复式公寓,凭借海珠老城区地段、低门槛且南向望江的优势,货量去化迅速。

白云:租金选择空间大白云区电商产业发展蓬勃,各种小型的制衣加工厂和店铺密布。

有魔方公寓、108公寓、渥公寓、塞纳河五星公寓等可供租客选择。

此外,白云区租房市场租金可选择空间大,单间起租价从320元到3000元都有,600元就能租到靠近地铁的一房一厅。

白云区拥有众多地铁线路,交通便利,再加上租金相对于其他城区可供选择的范围大,这里成为不少外来人口的居住地,因此而形成的出租屋经济也成为白云区的一大特色,“房东”、“二房东”遍布各个城中村、住宅和公寓。

链家自如南沙、黄埔:人才租房支持力度大南沙地处珠三角“几何中心”,区位优势和多重国家战略叠加的政策优势明显。

租房方面,南沙区对于基础型、技能型人才租房大力支持,人才公寓租金标准由不高于市场价的70%调整为50%。

此外,凡认定为青年后备人才,均可申请200万元安家补贴,58同城、安居客多元化工具满足用户需求。

若是租一套80㎡的两房单位,平均租金在2200——3000元。

南沙租金均价比较低,但毕业生租房还不能仅仅只考虑租金问题,而应该综合考虑其通勤时间、生活便利等综合因素。

黄埔区也有不少人才支持政策,该区域有很多新兴的长租公寓。

比如魔方公寓、108公寓、蜂巢公寓等,单间带厨卫租金低至400元,正规一房一厅带阳台的户型租金最高不超过2498元。

花都:新型公寓受年轻人青睐作为“广州后花园”,花都区通过地铁、城际、轻轨以及高速公路、快速公路等多种交通方式快速连接广州白云国际机场和广州北站,可实现10分钟快速换乘的“空铁联运”。

目前,白云国际机场T4航站楼正在研究建设,以及华南地区最大的室内滑雪场融创文化旅游城的全面开业,带动了旅游和就业,同时也对花都租房市场的租金产生一定影响。

从花都整体住宅租金水平来看,地铁九号线开通以来带来了平均租金的上升,合富大数据统计显示,2018年以来花都租房市场平均租金已上升到25.1元/平方米/月,同比出现约5%左右的涨幅,而今年上半年受疫情影响带来的租房市场整体降温也在不断回升。

在花都区老城区,优佳公寓比较受白领欢迎,租金约1200元/月,由于居家配套设施完善,交通便利,性价比高,不少外籍白领在此长租。

其附近的穗莞深城际轻轨天贵路站,将广州、东莞、深圳紧密相连,又与广佛环线接驳,拉近与佛山的距离。

增城、从化:品牌公寓较少增城区长租公寓市场相对于其他城区来说,可供选择的公寓品牌比较少,有粤湾公寓、花生壳公寓、佳和新居、合景陆舍、寓见你青年公寓等几家,在链家上放租的房子共计49套,其中粤湾公寓占了半壁江山。

当然,因为地理位置稍偏的原因,租金的可接受度也很高,一房一厅的套间租金从350元到1500元左右。

由于从化区旅游景点居多,在地理位置上与中心城区相距较远,对于上班族来说,在该区租房需求较少。

在完成对广州11区公寓分布情况的摸底调查后,《房产观察家》下期将围绕各品牌公寓的服务特色进行分析,重点推出白领、创业人士、毕业生等人士选择租住品牌公寓的指引,敬请期待。

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